Immobilienmakler Ludwigsburg

Immobilienmakler Ludwigsburg

Ich kenne den Marktwert Ihrer Immobilien.

GEWERBEIMMOBILIEN / PRIVATIMMOBILIEN

Ich kenne den Marktwert Ihrer Immobilie, Sie ebenfalls?


Ganz gleich, ob Sie zunächst nur Informationen über den aktuellen Wert ihrer derzeitigen Immobilie in Erfahrung bringen möchten oder zu bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen. Ich stehe Ihnen gerne bei Seite und ermittle persönlich völlig unverbindlich und kostenfrei den Verkaufswert ihres Objekts.

Immobilienmakler Ludwigsburg 

Warum sollte man einen Makler beauftragen?

 

Als erfahrener Immobilienmakler, der in der Metropolregion Stuttgart tätig ist, weiß ich, dass die Suche nach einer passenden Immobilie heute meist alles andere, als einfach ist. Vor allem in den Ballungszentren, ist der Wohnraum knapp. Werden doch Immobilien frei, dann werden sie meist unter der Hand vergeben. Als Außenstehender ist es in einem solchen Fall fast unmöglich, überhaupt Informationen darüber zu erhalten. Auch die Möglichkeit, selbst ein Kaufangebot abzugeben ist dann ausgeschlossen.

In solchen Fällen kann ein Makler für Immobilien weiter helfen. Denn wir kennen uns in dieser Branche aus, wie kaum ein Anderer. Angebote entgehen uns meist nicht und vor allem beim Thema Immobilienverkauf ist ein Makler Gold wert.

1. Was kostet ein Immobilienmakler Ludwigsburg?

 

Viele schreckt die Provision ab, die sich in Baden-Württemberg der Käufer und Verkäufer teilen. Hier sollte man sich vor Augen halten, dass man dafür nicht nur eine große Zeitersparnis erwirbt und die Immobilien in der Regel gewinnbringender verkauft, sondern man auch die ganze Zeit einen Experten an seiner Seite hat. Von der Bewertung bis zum Notartermin – alles vollkommen Done-With-You.

2. Welche Vorteile hat die Beauftragung eines Maklers?

 

Dies sind einige Vorteile, wenn Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen:

  1. Zeitersparnis und Kenntnis der Abläufe (Was muss man wann tun?)
  2. Beratung und Vorarbeiten (FinanzierungEnergieausweis, Inserate, uvm.)
  3. Marktnähe und Kundenstamm (Schnellerer Verkauf durch Netzwerk)
  4. Neutralität und Distanz zum Verkaufsobjekt (Verkauf nicht emotional bestimmt)
  5. Von der Bewertung bis zum Notar alles aus einer Hand

Da hier natürlich Provisionen im Spiel sind, tummeln sich leider auch in meiner Branche einige Scharlatane. Selbst mir haben meine zufriedenen Kunden oft berichtet, dass sie schon einmal Erfahrungen mit einem unseriösen Immobilienmakler Ludwigsburg machen mussten.

Damit Ihnen das nicht passiert, möchte ich hier einige wichtige Punkte aus meiner langjährigen Erfahrung nennen, die Ihnen dabei helfen sollen, einen guten Makler für Ihre Immobile zu finden.

 

 

Finanzpraxis

Finanzpraxis Neue Modelle sind eine Überlegung wert.

Finanzpraxis Neue Modelle sind eine Überlegung wert. Das Lebenswerk als Altersvorsorge, den Bestand verkaufen und dann in den Ruhestand gehen.

 

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Finanzpraxis

Das haben sich Makler ganz anders vorgestellt. Das Lebenswerk als Altersvorsorge in der Finanzpraxis, den Bestand verkaufen und dann in den Ruhestand gehen. Einen Nachfolger zu finden ist jedoch nicht einfach. Aber nicht nur aus Altersgründen können Makler über ihren Bestand nachdenklich werden. Wer sich fachlich oder nach einer ABC-Analyse des Kundenstammes auf ein bestimmtes Kundensegment konzentrieren will, der würde gerne einen Teil des Bestandes abgeben. Oder der Betrieb wird einfach unrentabel, was im immer anspruchsvoller werdenden Marktumfeld keine Seltenheit ist. Inzwischen gibt es hierzu neue Ideen, wie ein Makler sich von seinem Bestand trennen und dennoch profitieren kann.

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Seit Jahren entwickelt sich die Situation für Makler, die ihren Bestand ganz oder teilweise aufgeben wollen, sehr unbefriedigend. Viele regulative Eingriffe in den Markt haben das Maklergeschäft unattraktiver werden oder zumindest weniger attraktiv wirken lassen. Dazu kommen die immer weiter fortschreitende Überalterung der Maklerschaft und gleichzeitig ausbleibendes Interesse von Neueinsteigern. Einen Nachfolger für die eigene Firma zu finden ist damit sehr schwierig. Den mühsam aufgebauten Bestand zu verkaufen und sich zur Ruhe zu setzen. Das reicht inzwischen kaum noch als Altersvorsorge. Makler sind in der Zwickmühle.

Aber auch in anderen Situationen überlegen Makler, den Bestand zumindest teilweise abzugeben und finden dazu kaum Chancen.

Studien zeigen, dass viele Makler Mühe haben, sich im Markt so zu behaupten, dass ein wirtschaftlicher Betrieb aufrecht erhalten werden kann. Dieselben Studien sagen andererseits, dass Makler dann erfolgreich werden können, wenn sie sich spezialisieren oder sich auf bestimmte Kundensegmente konzentrieren.

Dazu wäre es sinnvoll, wenn sich ein Makler beispielsweise nach einem solchen Entschluss von einem Teil seines Bestandes trennen könnte. Auch der gleitende Übergang in die Rente könnte einen solchen Schritt sinnvoll erscheinen lassen.

 

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